De voordelen en nadelen van vastgoedfondsen
Wil jij graag beginnen met investeren of beleggen in vastgoed? Dit is vandaag de dag een populaire manier van geld beleggen. Je hoeft echter niet altijd een pand te kopen om dit te kunnen doen. Je kunt er ook voor kiezen om te beleggen in een vastgoed fonds. Dit betekent dat je geen verantwoordelijkheid hebt voor het onderhoud en eventuele verbouwing van een pand. Voor startende beleggers is het beleggen in vastgoedfondsen dus een ideale optie. Maar wat is een vastgoedfonds nu eigenlijk en hoe investeer je hierin? Dat vertellen we je in dit artikel!
Wat is een vastgoedfonds?
Een vastgoedfonds is een beleggingsfonds dat eigenlijk namens jou investeert in verschillende vormen van onroerend goed. Sommige fondsen investeren alleen in bepaalde soorten vastgoed, maar dat verschilt nogal. Het is dus wel verstandig om hier goed onderzoek naar te doen voordat je één of een aantal interessante vastgoedfondsen kiest om in te beleggen. Het investeren zelf gaat vaak erg eenvoudig via internet, daarvoor heb je niet echt specifieke kennis nodig. Het beleggen in vastgoedfondsen doe je via fondshouders. Dit zijn een soort brokers die voor jou beleggen. Ieder fonds investeert in andere soorten onroerend goed in andere gebieden en regio’s. De eerste stap voor een beginnende belegger is dus het onderzoek doen naar de meest lucratieve vastgoedfondsen voor jou.
Hoe werkt beleggen in vastgoedfondsen?
Een vastgoedfonds investeert in onroerend goed. Dit kan bestaan uit winkels, bedrijven, winkelcentra of huurwoningen. De opbrengsten die je eruit kunt halen bestaan bijvoorbeeld uit waardevermeerdering van het onroerend goed of een deel van de huuropbrengsten. Als je investeert in een vastgoedfonds, beleg je dus eigenlijk indirect in vastgoed. Je hoeft immers niet zelf een pand te kopen. Een vastgoedfonds beheert al het vastgoed en keert dividend uit aan de aandeelhouders. Over het algemeen is vastgoed een stabiele sector om in te investeren. Dit betekent dat vastgoedfondsen vaak maandelijks dividend uitkeren aan investeerders. Het is dus een mooie manier om maandelijks extra geld te verdienen, als jij jouw geld op de juiste manier investeert. Je kunt er ook voor kiezen om dividend weer opnieuw te laten beleggen, mocht je het geld op dat moment niet nodig hebben.
Nadelen van het beleggen via een vastgoedfonds
Een nadeel van het beleggen via een vastgoedfonds, is dat zo’n fonds hoge kosten rekent voor het beheren van investeringen en aandelen. Het is namelijk behoorlijk wat werk om dit allemaal bij te houden. Als belegger merk je echter weinig van die hoge kosten, aangezien fondsen die prijs in de aandelen verwerken. Dit is dan ook de reden dat het beleggen in een vastgoedfonds een lange termijn investering is, die je het beste minimaal 10 jaar kunt laten staan.
