Hoe kun je een bouwfinanciering aanvragen?

Ben je van plan om een verbouwing aan te gaan? Dan heb je natuurlijk een bouwfinanciering nodig. Maar hoe kom je aan deze financiering? In dit blogbericht leggen we je precies uit wat je moeten weten over het aanvragen van een bouwfinanciering.

Bespreek je wensen met een adviseur

De eerste stap die je gaat ondernemen is het bespreken van je plannen met een adviseur. Op deze manier kom je er namelijk achter hoe de financiering precies in elkaar zit en wat je wel en niet nodig hebt. De adviseur weet namelijk precies hoe de financiering in elkaar zit en wat de leencapaciteit zal zijn. 

Heb je een verbouwingsspecificatie?

Als je wilt gaan verbouwen, is het belangrijk dat je een goed plan hebt. Zeker als je een bouwfinanciering zoekt, is het van belang dat je alle plannen goed in kaart hebt gebracht. Deze kun je zelf invullen op basis van de facturen die je krijgt van aannemers. Ook kun je op zoek gaan naar relevante projecten en zo de kosten berekenen. Als je twijfelt over de kosten, is het belangrijk dat je de kosten iets ruimer inschat. Zo weet je zeker dat je niet in de knoei komt met het budget.

Afspraak maken met een taxateur

Heb je van de adviseur te horen gekregen dat je financiering kunt krijgen? Dan schakel je direct een taxateur in. Deze gaat de waarde van de woning bekijken en bekijkt de waardevermeerdering van de verbouwing. Het is namelijk niet altijd het geval dat de verbouwing ook daadwerkelijk de waarde van het huis verhoogd. In sommige gevallen kan het zijn dat er geen taxateur nodig is. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een nieuwbouwwoning.

Wat doet een taxateur precies?

De taxateur neemt de verbouwingsspecificatie door. Vervolgens gaat hij kijken naar de woningwaarde voor en na de verbouwing. Op basis hiervan komt er een waardevermeerdering uit waar de verbouwing voor zorgt. Mocht er geen waardevermeerdering zijn, ga je waarschijnlijk de verbouwing uit eigen zak moeten betalen.

De aanvraag van de financiering

Als de waarde van het huis voor en na de verbouwing in kaart gebracht zijn, kun je een bouwfinanciering aanvragen. De verstrekker van de financiering zal op basis van de opgestelde rapporten een bedrag vrijmaken dat je kunt lenen. 

Openen van de financiering

Nadat je de aanvraag hebt gedaan, dan opent de financierings verstrekker het geld. Je kunt nu bij het geld en de verbouwing gaan starten. Hierdoor ben je in staat om de waarde van de woning op te hogen, zonder dat je hier je eigen geld voor gebruikt. Dit kan veel financiële voordelen hebben voor je eigen toekomst, als je bijvoorbeeld ook de woning verduurzaamt.